DESCRIPCIÓN
<p>VENTA – 7,5 Hectáreas con Costa de Arroyo – Ruta 40 km 1927 – El Bolsón, Río Negro 888</p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">Apto loteo | Apto complejo turístico | Apta producción de fruta fina | Acceso directo desde Ruta 40</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Propiedad única en la zona, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 40 (km 1927), a solo 12 km de El Bolsón camino a Bariloche, dentro de la Comarca Andina del Paralelo 42.</div><div><br></div><div>Un entorno natural excepcional, con costa sobre el arroyo Los Repollos, laguna propia, bosque nativo y zonas parquizadas. Ideal para desarrollos turísticos, loteos o vivir en un entorno privilegiado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor: USD 680.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Financiación: Hasta 4 cuotas trimestrales de USD 175.000 (1 año)</span></div><div><br></div><div>Características Generales:</div><div><br></div><div>Superficie total: 7,5 hectáreas</div><div>Acceso directo desde Ruta 40 (tranquera a 50 metros)</div><div>Costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad</div><div>Laguna artificial con truchas (ex cava de obra de ruta)</div><div>Bosque nativo con ejemplares de gran porte</div><div>Zonas parquizadas con riego por aspersión</div><div>Electricidad trifásica</div><div>Caminos internos consolidados hacia las viviendas</div><div>2 galpones para herramientas, almacenamiento o uso productivo</div><div>Canales de riego que atraviesan toda la chacra</div><div>Agua de deshielo de alta calidad</div><div>Área de fogón, pasturas y vistas abiertas</div><div>Total privacidad y excelente orientación</div><div><br></div><div>Viviendas en la Propiedad (185 m² totales aprox.)</div><div>La chacra cuenta con 3 unidades habitacionales, todas con servicios:</div><div><br></div><div>Casa principal: 2 dormitorios, todos los servicios</div><div>Casa de cuidador: 1 dormitorio, todos los servicios</div><div>Cabaña para huéspedes o alquiler turístico: 1 dormitorio (capacidad 4 personas), todos los servicios</div><div><br></div><div>Zonificación y Uso Permitido:</div><div><br></div><div>Zona R6 – Uso Residencial / Turístico / Recreativo</div><div>(Ord. 189/22)</div><div>Superficie mínima: 600 m²</div><div>FOS: 30%</div><div>Permite loteos, complejos turísticos, cabañas, glamping, lodge boutique y proyectos productivos (fruta fina).</div><div>Las especificaciones finales se obtienen al solicitar los permisos municipales correspondientes.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Desarrollo de complejo turístico</div><div>Loteo residencial o turístico</div><div>Emprendimiento de producción de fruta fina</div><div>Chacra privada para uso recreativo o residencial de alto nivel</div><div><br></div><div>Ubicación y Entorno:</div><div><br></div><div>12 km de El Bolsón</div><div>15 km del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno</div><div>90 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche</div><div>En plena Comarca Andina, rodeada de ríos, lagos, senderos y múltiples atractivos turísticos</div><div>Zona de inviernos nevadores y alto potencial turístico todo el año</div><p></p>
+54 11 33228533